18如何在美国买楼

    年底时候，根据公司财务核算，东风制作居然今年就出现了盈利，虽然金额不高但是相较于连年亏损大家来说，这已经是个不错开端了。看到东风制作喜气洋洋样子，作为原来东主东方电视台未免有些不太高兴。毕竟一家公司自己手里是年年亏损，但是转手一卖就扭亏为盈，这打脸也打得太狠了吧？杰德也察觉到了这种苗头，因此才动了将东风制作搬走念头。

    毕竟东风制作和东方电视台已经不是一家公司，而且东风制作也没有兴趣成为东方电视台御用制作公司，因此呆一栋楼里未免有些瓜田李下。重要是，现楼里没有太多地方能建设摄影棚，如果东风制作暂时只有两部情景喜剧制作话，还能凑合用用。可未来东风将成为全美数一数二制作公司，怎么可能会只有两部情景喜剧同时制作？未来东风制作将会有情景喜剧、剧情剧、脱口秀和真人秀同时制作，现办公环境就显得有些局促了。再加上已经组建东风国际发行公司和筹建中东风家庭娱乐有限公司，这里发展局面就有些小了。

    不过办公楼也不是那么好找，首先不能搬离大洛杉矶市，否则演员成本和摄影棚成本就会增加许多；其次，洛杉矶市区大楼基本不用想了，本身租金就贵得惊人，东风制作这样公司进去不超过三年就会被租金给拖累。因此搬到洛杉矶市卫星城市会是好选择，尤其是伯班克市。伯班克本身就有着世界媒体中心之称，大部分媒体都这里建立总部或西海岸分部，因此这里建设一家制作公司不用担心没地方发细纹。其次伯班克和好莱坞简直就是姊妹城市，相距不远而且交通极其方便，这对要招募剧组成员和演员都是非常方便。

    事实上，杰德已经看中了当初所看中那栋楼，位于NBC伯班克影视中心对面那块荒地。未来那里会筹建哥伦比亚华纳电视网总部，所以地理位置绝对是极好。尤其是对面就是NBC伯班克影视中心，租用大型摄影棚那是非常方便。虽然杰德有钱，但是也没有多到没事去建设大型摄影棚想法，横竖这样摄影棚大洛杉矶都有租，那又何必去建一个呢？管此时美国地价还没有后世那么疯狂，但也绝对不便宜，再加上对应税金，这绝对是一笔让人头痛开支计划。

    “谢尔曼先生意思是打算自己购买这块地皮么？”荣恩看了下杰德提出计划书，然后有些头痛地揉揉额头。他必须承认，自己这位老板绝对是赚钱高手。无论是小说还是电视剧给他带来版权分红都是相当优渥，再加上谢尔曼自己生财有道，因此他个人账户金额是直线上升。“不过我需要提醒谢尔曼先生一句，东风制作不仅仅是您东风制作。”

    “这话什么意思？”杰德虽然前世是经济分析师，但是许久没有重操旧业他似乎都有些忘记一些规则了。不过好底子还，荣恩提醒下，杰德苦笑道，“是，东风制作是家有限责任公司，我只需要负责我部分股权责任了。如果我要东风制作购买话，那么就是所有股东批准从公司账面拨款购买，或者是增发股票来筹措对应购买资金。不过我估计其他股东哪里来钱？后增发股票就是稀释他们股权，后导致他们觉得我想独霸公司。如果有了这样错觉，我想这个公司也没有多少明天了。”

    “没错，我老板。”荣恩露出一个微笑，“不过我也有一个建议，谢尔曼先生可以自行组建一家地产开发公司来修建这栋大楼，然后再出租给东风制作就好了。至于租金是多少，那不是老板自己意思么？”老狐狸荣恩很就给出了一个替代方案，而且还很不错。

    杰德点点头，“那我们就组建一家谢尔曼地产开发公司吧，然后买下那块地！”

    “没有问题，我老板。——此外还有一个好消息，那块地似乎是老板合作伙伴所有。”荣恩作为杰德法律顾问，自然晓得杰德绝大部分投资。包括他所组建CAT，虽然很多人眼里，成人产业未免有些不够体面，可是荣恩看来，这完全是一个旱涝保收产业。而且荣恩还看过杰德给江岛速人企划书，他不得不佩服自己老板居然能将成人产业玩出花儿来了。“这块地如果还没有换所有者话，那么这块地所有人正好是老板彩虹娱乐里合伙人，江岛速人先生。”

    “他？”杰德有些发愣，印象中江岛速人并不是一个特别有钱人啊。

    看到杰德有些发愣，荣恩连忙解释道：“江岛速人先生虽然手上资金有限，但是他身后似乎有个颇有钱财团支持他。而且我想江岛速人应该很迫切想出售这块地，因为联邦调查局和国税局应该正调查他，因为江岛先生背后人似乎并不干净。”

    杰德有些哭笑，能日本成为垄断成人录像带产业大型公司，手脚怎么会干净？而且此时日本虽然频临泡沫经济崩溃边缘，可毕竟大崩盘还没发生，日本人还是非常热衷地来美国投资。因为自己国土被美国人派兵驻扎着，为了挽回自己国家自尊心日本商人们就纷纷登陆美国大肆买地。可惜这种可笑“抗议”方式9年代初期就被美国人给掐灭了，然后便是日本经济陷入长达2多年沼泽地里。不过既然这块地自己熟人手里，于是杰德就一个跨国长途打给了正日本东京江岛速人。

    确，江岛速人背后确有一个日本黑道背景，而江岛只不过是他们推到前台一个小喽啰而已。但是让这些人没有料到是，江岛速人居然美国勾搭上了一个杰德谢尔曼，一个出自美国显赫家族富家子。同时杰德那近乎妖孽创意下，从CAT发展出来彩虹映画很就垄断了男男成人录像带市场，并很推出了水晶映画这个针对男女市场子品牌。

    经过这将近两年发展，彩虹映画日本国内不仅拥有了一条不错录像带出售及租赁连锁店，甚至还有了自己杂志社、唱片公司和经纪公司。江岛速人贯彻将自己旗下爱情动作片演员当明星培养宗旨，虽然这些另类明星并没有得到日本主流媒体欢迎，可是已经都有了不错名气。特别是彩虹映画培养出来“金三家”居然还去年发行了一张唱片，虽然并没有成为冠军单曲，可也公信榜上拿下了不俗成绩，倒是惊倒了一片日本媒体。

    而且江岛速人倡导《东方彩虹》和《西方彩虹》两本男性□杂志也日本、美国等地取得了不错销量。正是因为这些成绩，江岛速人社团里地位已经越来越高，一般小头目见了他都要行大礼。甚至去年社团聚会上，大头目直接让他坐到了社团第三位置上，让江岛速人觉得自己实是太成功了。不过他也很清楚地知道，自己成功是那个叫杰德美国男人所带来。他每个企划书都让自己受益匪浅，所以江岛速人对杰德是非常感恩。

    “谢尔曼桑，怎么有时间联系我了？”虽然此时已是日本半夜，但是江岛速人丝毫没有生气。对于江岛速人来说，谢尔曼就是... -->>
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