第九百七十七章 大计划

是无意中找到的一个方案吧，如果能够进行相应复制的话，我想我们就能够组织起一场规模足够大的执行团队了……”吴天说道。

    “啧，既然有证据，干嘛不干脆抓起来得了，等他公司破产了，咱们用给自己人接手下来，照样可以执行啊……”高阳咂嘴说道。

    “呵呵，有两点主要原因，”吴天伸出两根指头，道，“第一，如果全部由我们的人来操作，那摊子就太大了，这么大的国家，这么多城市，总不能咱们全都插手进去吧？就算咱们财力方面不用担心，可那样的话，结果必然是管理不到位，总会出各种问题的。不如让他们继续自己经营，他们可比咱们要更操心更卖力，反正咱们又不会收取他们一分钱的利益的。”

    吴天又伸出第二根手指头，说道：“第二，你想，如果咱们把那么多地产公司的问题都交给了纪检系统，你认为最终会有多少公司被查处？阻力会有多大？而把所有的公司都集中在咱们手中的时候，又会招来多少仇恨？会有多少人给咱们使绊子？”

    如此一说，高阳摸摸头顶，不插话了。

    “所以，只在幕后掌控，操纵他们改变经营模式就足够了，别的一概不要管。”吴天说道。

    “可这样一来，咱们不就成了知情不报，纵容贪·官和黑心商人了吗？”焦鹏举也颇有些郁闷的说道。

    吴天叹了口气，道：“这种个情况在国内实在是太普遍，太正常了，就算咱们能处理一批，可对整个国内环境来说，又会有多大的效果呢？改变风气，不是咱们的责任，只能依靠高层的动态以及基层的学习执行，才能慢慢改善。咱们现在要做的，能做的，唯一目标就是公租房计划……”

    “可是，即便按照这个模式执行，工作量也实在太大了啊。”焦鹏举皱着眉头说道。

    这是肯定的，毕竟全国那么多城市，就算一个城市里里寻找一家地产公司进行这个项目，那也是一个极其庞大的工作量，更别说有很多地方吴系还根本就没有根基，根本无法展开调查行动。

    “这只是一个设想，具体如何操作，可以慢慢完善。”吴天说道，“另外，也要考虑到规模效应，一旦咱们掌控了一定数量的公司，使用这种经营模式取得了成功，相信会有很多公司跟风的，到时候就不用咱们再操心了。”

    “嗯，那咱们就先在咱们有能力执行这个方案的地方展开行动好了。”焦鹏举说道，“我回头统计一下，看看有多少地方可以行动的。”

    “叫上大林，让他安排一点技术支援。”吴天说道，“第一站咱们就放在山南好了……”

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    “嗯，你上次那个提议，我让人做了方案，基本上通过了国府的审核，等文老总批示了就可以执行。”吴建国对儿子说道，“不过这个方案上有几个难点，如果不解决的话，就算批示下来，只怕也执行不起来啊。”

    “是不是银行、资金方面的事儿？”吴天问道。

    吴建国点了点头，毫无疑问，民营企业进入公租房领域，并不是一件容易的事情，其中牵涉到的利益关系太多了。

    首先一点，这个项目的目的是为了拉低房地产热，减少民众的购房*，减弱炒房客买房出租等升值的情况，那么公租房的第一特点，就应该是房租要低，要低于市场正常租金！

    可商人逐利的特性，可定不可能白白以低价位出租的，那么就需要政府协调，要给予地产商一定的补助等优惠政策。而为了防止有人骗取国家补助，就又必须要有相应的监督措施。

    所以，制定这一方案，是相当繁杂的，要考虑的问题很多。

    不过这还不是最重要的一点，毕竟行政能够解决的问题就不算问题，而行政方法解决不了的，才是大问题。例如，银行方面的资金问题。

    要知道，这个项目要想成功，基础就建立在银行能够给地产公司提供足够多的贷款，只有这样，才能保证的地产公司有源源不断的持续开发的能力。

    不然的话，一家地产公司，建一栋楼盘就把资金给占用光了，那就别说项目的持续进行了，只怕地产公司就首先不会同意这个经营模式！

    而想让银行给地产公司持续提供巨额贷款，还要根据优惠政策以低息的方式提供，并且归还周期还要高达二三十年，只怕银行也不会同意的！毕竟，他们贷款给个人购房，按揭下来的利息可是相当高的，远比提供给地产公司要划算的多！

    “银行方面，可以让中天多出点力。”吴天说道，“另外，应该给银行方面施加一些压力，只要限制他们对普通的地产公司的贷款额度就行了，倒时候吃不到肉，他们也就不得不啃啃骨头了……”

    “难度不小啊……”吴建国叹了口气，转口又道：“听说你在到处抓那些地产公司的把柄？”

    “这是目前唯一能够快速推动项目开展的方案了。”吴天说道。

    “这个方法不好，很不好，影响太坏了。”吴建国皱着眉头道。

    “这事儿跟我没有任何关系，都是别人在做。”吴天说道，“非常时期，非常问题，只能使用非常手段了……”

    吴建国蹙着眉头，半晌才又叹了口气，道：“步子不要太大，这毕竟不是一朝一夕就能解决的问题，要慢慢来，慢慢调整……”

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