家里洗澡了。约纳斯问在一边跟周显成聊天的扬克尔。“爷爷,温泉的开发怎么样了,怎么现在还没有动静?”
扬克尔说道:“你去中国的时候,计划书就出来了,交给了你爸爸,我也不知道具体的事情,可能你爸爸还在矛盾。”
“有什么矛盾的?”约纳斯奇怪了。
雅尼克从楼上走了下来,闻言说道:“现在州『政府』有两个选择给我们,一个是共同开发,我们占据百分之三十的股份,还有一个是将温泉周围大约五公顷的土地划给瑞吉山管理处,而瑞吉山管理处会将我们农场东方的山头划给我们作为补偿。”
除了在约纳斯家私人农场的南方,就是从盖尔绍进来的入口,还有几户私人的农场,连同霍夫曼一家,占据了大半个山谷。剩下的几个方向,全部被大山包围着。而这些山,虽然远离瑞吉山连绵的主峰群,却也属于瑞吉山的范围。成为了观光区的几十年间,任何人在这里都不要想盖房子,有钱也买不了地。
约纳斯问道:“爸爸,补偿我们多大的面积?还有,他们如果开发温泉,入口的问题怎么解决,难道要从我们的私人地方经过吗?”
雅尼克奇怪地望了约纳斯一眼。“听你的意思,你似乎倾向于接受交换,而不想合营。”
约纳斯点了点头,“是的,虽然温泉的收入不错,不过,我觉得如果能够换到更大的面积,未尝不好,你在州议会还可以有一个好名声。”
雅尼克笑说:“现在就是入口的问题不好解决。塞西亚,你去房间把州『政府』的计划书拿下来给我们的儿子看看。现在他也长大了,我们的决定也应该吸纳他的意见。”
计划书是厚厚的一叠,约纳斯很佩服瑞吉山管理处的工作组的工作效率,这么快就列出了这么详细的计划。关于温泉的中心开发,约纳斯没有什么好看的,无非是温泉的布局,宾馆的建设,了解了温泉的方位和面积就可以了,他只关心外围的规划,这才是与他家有关的。
温泉计划用地是一公顷,由于那块山崖之上就是徒步的线路,加上要在山崖里面开发温泉,上面当然不能建房子了,所以所有的用地都要占用约纳斯家的。
现在州『政府』给出了选择,一是约纳斯家参与温泉的开发,出一块一公顷的土地,还提供进温泉的线路,州『政府』也不小气,不用出一分钱,就给了百分之三十的股份。当然,考虑到约纳斯一家不一定喜欢自己的家变成旅馆,人来人往,又给了第二个选择。
这个选择就麻烦多了,就是沿着小河的西边的范围,全部划出去,包括了西边的三块牧场,和零散的树林,差不多有五公顷,而相应地将东边山坡一直到山顶的悬崖边,划给约纳斯家私有,这片山坡几乎全是森林,总共有差不多十二公顷。中间相差的七公顷,算是温泉的补偿。
这样总体算下来,似乎约纳斯一家还占了便宜,七公顷就是七万平米,算起来是很大的便宜了。可是也不能这样算,西边的山坡是相对平坦的山坡,开发出来的牧场,源源不断地创造着利润,温泉更是一棵摇钱树。而东边的山坡却是地势陡峭,除了森林就是野生动物。森林不允许随意砍伐,野生动物也是到处跑,算不上私有财产。
西边的山坡转让出去了,农场的牛就要少养三分之一,可是若不转让,温泉中心的进出就要通过约纳斯家的领地,往日的宁静就失去了。这中间就不得不提到瑞吉山的禁车,禁止机动车进出瑞吉山是几十年的法律了,虽然这个规定给瑞吉山留下了纯净的空气,美丽的环境,安静的氛围,可也造成了许多的不便。
瑞吉山四面都有湖,东南面,南面,西面都被美丽的卢塞恩湖包围着,西北是楚格湖,整个瑞吉山的范围,除了围绕瑞吉山的一圈公路,里面差不多都是严禁机动车进入。
约纳斯一家在东南方的山谷里,南方是盖尔绍小镇,从盖尔绍往东,就是州府施维茨。他们家的位置,也是瑞吉山禁车路线的尾端,再上山,就是禁车范围。温泉中心建设起来了,肯定是有很多人开车前来,那么可行的范围就只有约纳斯家的范围。
看完了这个规划书,约纳斯想了半天也没有想好到底该接受哪种方案,也明白了自己父亲的矛盾,这的确是个两难的选择。州『政府』里面肯定有精明的专家,已经设想好了每个方向,给霍夫曼一家的甜头有,却又只有那么一点。十二公顷连牛都上不去的山坡地,换四公顷的牧场,一公顷的森林,还有一个温泉。选了山坡不后悔,可是甜头似乎也不够。
约纳斯问道:“爸爸,条件还可以再谈吗?”
雅尼克问道:“怎么谈?你有什么好主意?”
约纳斯说道:”我们的农场本来是一个整体,现在缺少了西边的山坡,那么除了东边到山顶的山坡,北边的山坡我们也应该拿下,这样整个山谷的里面,全是属于我们家了。”
雅尼克说道:“我们的农场到山顶,北边的范围可也不小。”[]重生能源之王17
扬克尔说道:“这个没有可能,北边的范围要大的多,还涉及到了登山的徒步线路。现在肯给多给我们七公顷的土地,我觉得已经很不错了。东边这里还是因为有悬崖,又在瑞吉山的边缘,州『政府』才肯给我们,要知道,土地可是值钱多了。”
约纳斯也觉得好像再要条件就不地道了,既然全家都对参与温泉开发没有兴趣,就决定接受第二个条件。半天没有说话的塞西亚说道:“我觉得我们可以在温泉那里占据一个石室。我看了温泉的设计,他们会把整个山崖挖空,除了几个大厅,里面还分成一个个房间,我们何不要求一个专属的小房间。”
汉娜笑说:“这个主意好,我想这个小条件,州『政府』应该不会拒绝的。”
雅尼克笑说:“那好,我周一就回复州『政府』。”
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