第4章 借力

着自己是地头蛇，完全不把外来的过江龙放在眼里。一开始挺嚣张，扛铁锹，持洋铲气势汹汹的喊打喊杀。一听见警笛声，即刻作鸟兽散跑了个无影无踪。

    电话里听郑公子遇上歹徒，孙局长立刻指挥警察前往救驾。

    此刻一到现场，二话没说就按郑公子的指点把开发商和一众工地的保安头能铐的铐，铐子不够就用皮带捆，全带回局里问话，查有无案底。

    那开发商慌了，但又的确暂时拿不出来钱，惊吓中答应以房抵账。最后是以底价折算，让出一栋楼给郑公子。

    在郑国方的特别授权下，洪海侠全权负责这栋楼的建设和销售。也就这样，洪海侠打鸭子上架的进入了房地产行业。

    也许钱逼人必玩命吧？对房地产一窍不通的洪海侠，即刻从玩成书手里挖两管工过来，让原本干这栋楼的农民工继续干。居然就从一个因批文被废，欠下巨额债务，替八旗子弟打工的落泊者干成了地产商，从此还与房地产结下不解之缘。

    说起来，玩成书还是洪海侠进入这个行业的领路人。

    虽然说直到双方都已经合作了，洪海侠也没完全摸清楚，造成景阳大厦资金链断裂的根本原因。但因他们合作的酒店是独立法人的自主经营主体，与景阳大厦只是租赁关系，他也没有必要搞清楚景阳大厦的负债。

    因此，当完成书对他说：洪董请放心，景阳项目迄今连本带息也不到两个亿。就5000方商品房按4000元\/1平方净收，打给销售公司去卖，酒店部分也是白赚的。”

    这话还真有根据，景阳大厦共计平方，酒店占用方，现在同地段的房子5000元起价，如全部卖完，还真能平账。

    当然前提是没有葛戈果担心的其它现在还没有冒出来的问题。

    只是，凭洪海侠的了解，玩成书应该是个没有战略眼光，干事不顾及后果的主。

    现在看来，万村树仍然没有吸取在南疆冲浪失败的教训，而且越走越远，洞也越挖越大，继续下去，什么时候把自己埋了都不知道。与这样的人合作，只要约法三章，应该没什么风险。

    不过，促使洪海侠下决心入局原因，应该是玩成书来找洪海侠那次交心，触发了洪海侠的救世主心态。

    那天，玩成书独自来到洪海侠处，很虔诚地说：“洪总，你知道，我从南疆返回时变卖所有资产，也就只带回了不到2000万的辛苦钱。”

    就这段话，惊得洪海侠差点窒息。赶紧来了个气沉丹田的吐纳才缓过来。因为他清楚的知道，玩成书在南疆充其量带走了三几百万，才没资格成为洪海侠邀约开发同心新城的目标。

    不过此时洪海侠还真佩服玩成书这种敢在真佛面前烧假香的沉稳。

    洪海侠没有点破，而是继续听玩成书接着说：“我回来后，原本想趁老关系都还在位，想再干点事，结果是自己老得力不从心了。”

    玩成书说到这里，还红了眼眶，停顿着没接着讲。

    估计他也想看看洪安泰的反应吧。

    不过，让他失望了，洪海侠历经十年的海风吹拂，已经做到了心里再起波澜，面部也无表情。

    玩成书叹口气又接着说：“这不，两年多下来，我一心扑在这景阳大厦上，靠政府力推，银行支持，负债两个亿，总算差不多把项目干完，也就差最后一哆嗦，因为打去美国的400万美元购设备和洁具的款没下落，失去了银行的信任。这才断了资金链。”

    见洪海侠没搭话，玩成书就提议说，“要不你来掌舵，先按你的提议把酒店干起来再说？”

    面对这样的说法，洪海侠如果再不表态，就意味着这天聊死了。

    可洪海侠的本意是一定要干，他只是想谈出个对自己更有利的条件。

    见玩成书已有了这样的态度，也就不再矜持。

    “要不这样吧，先把酒店的营业执照办好，再以酒店的名义与同德公司签一经营权抵押借款协议至于股份的事情，咱们待酒店形成了资产再来决定占比。签约那天，邀请政府各有关部门的负责人到场作个见证。”

    玩成书听见洪海侠表态愿意投钱，立刻满口答应。

    “那就这样说定，政府官员我负责请到，咱们要搞就搞隆重一点，连辖区的大企业都请，让所有有头有脸的人都一齐来作个见证。”

    不知道是出于什么原因，两人虽各有想法，但把阵仗搞大一点的想法倒是不谋而合。

    见证会那天，洪海侠带着他的团队一起参加，他满以为通过这种方式，就可以让辖区政府官员接受兄弟们的拜访！

    在会上，洪海侠有根有据地说：“众所周知，咱们陵江虽与蜀地同为一省，但早就计划单列。不但曾经在民族危亡之时担负起【战时陪都】的重任，也是大西南配套最完善的加工基地。”

    “如今，经过了库区改造和百万移民有序拆迁安置的考验，陵江又已经在天朝的眷顾下，成了继京沪津以后的第四个直辖市，这个大礼包，不但会迎来城市扩展的契机，也必将会有世界各地的投资者慕名而来。

    “可现实是，咱们陵江直辖后的接待能力很滞后，除了国宾馆，居然就没有一处用于接待贵宾的场所上档次。这会给那些自恃身份高贵、怀揣巨款的投资商留下什么印象？”

    “我们应家乡政府的诚意感召回来的时间虽然不长，但也作了调研，陵江市区总共有四星级以上酒店五家，且基本上都是在原政府招待所基础上升级改造的。一家国宾馆也在郊区，基本上不对外开放；市区有三家，一家气魄虽大，但太老旧；一家离市政府近，是市委、市政府用作接待的定点宾馆，一家虽然离市中心更近，但还正在改造；唯一一个中外合资、算是可以用作接待的高星级酒店，又在长江南岸，每到饭点就塞车，实在是不方便。

    “说白了，按现在市区酒店的布局和规格，完全不够容纳蜂拥而至的海内外宾朋。

    “我们如果在这样的大背景下，迅速的把景阳酒店改建成功并推向市场，那不但将提升陵江的市容形象，也对接待来自世界各地的宾朋是个助推。

    “要知道，无论是旧朋友需要重新认识，还是新朋友需要加强沟通，大家都迫切的需要有一个有品质、有品味、且更能助兴的场所！

    “我们如能抢先推出，必将是高朋满座，酒水流淌！

    “俗话说得好【水为财，招钱来】，恐怕到时候无论是政府的政绩会因此加分，投资者的利益也会因此加成，必将呈现政企双赢，名利双收的盛况！

    “至于改建酒店的资金，既然我这陵江子弟带着团队被感召回来，就肯定是有备而来，今天当着大家的面签约，明天5000万现金就进酒店的账。”

    洪海侠把话说完，引用的数据详实准确，对调整规划也有靠谱的理由和建设性意见。让各方都不为难。如果谁要推诿，还可能引发众人的不屑。

    洪海侠的演讲结束，会场静了数十秒。不知道是谁带的头，突然间就响起了雷鸣般的掌声。

    当然，谁也不知道是不是因为洪海侠同意出资让景阳大厦免于烂尾，又还是利益共同体如释重负，总之是政府主要领导率先鼓掌，带动了职能部门领导和企业家代表一起鼓掌。

    就这样，在政府支持下，洪海侠与玩成书的酒店合作协议，在辖区精英的见证下，隆重签订。（未完待续）

    恭喜你又欣赏完了一章，明天同一时间请继续欣赏《枭雄的权谋》第5章