第3章 入局

    紧张的忙活了几天，兄弟们都明白，洪海侠带他们在陵江蹭直辖红利的第一单，笃定已瞄准了景阳大厦。

    在按惯例给兄弟们交底的会上，洪海侠没做任何铺垫就直接说：“我们能有机会入局景阳大厦，拜玩成书所赐。他起一幢楼居然搞了2万方写字间，还想靠预售回笼资金完善工程，这绝对是不可能完成的任务”。

    “啥意思？整了老半天，他真的想让我们当接盘侠？”

    生性耿直的柏跃华，本就一米八几的个头，90公斤体重，窝在角落还不起眼，此刻一激动，像屏风一样竖在哪，把大家吓了一跳！

    特别是邵群峰，他正端起茶杯喝水，给这一惊乍，一下没忍住，入嘴茶水喷溅了一脸一手，显得狼狈不堪！引得兄弟们哄堂大笑。

    邵群峰气得咆哮：“华子，你干嘛，什么狗屁接盘侠？洪哥、果哥都在，轮得到你着急吗？”

    眼见行武出身的柏跃华被他这一呛就要发作，葛戈果赶紧说：“大家先别急，听洪哥把他的想法说完。”

    洪海侠接着说：“这不是当接盘侠，是把现房接过来改造成高档酒店。”

    “搞高档酒店？这主意好！我调研过了，陵江虽说是直辖市，压根就没有上档次的聚会地。”

    经常把【没有用钱敲不开的门】挂在嘴上的邵群峰，一边用纸巾擦拭溅在脸上的水，一边没有忘记发表意见，仿佛刚才，什么事情都没有发生过。

    这恐怕就是公关人才的特点，控制情绪的能力绝对炉火纯青。

    “只是，这项目都完工了，规划还能改吗？”颜家俊发问

    “这我已问过了，只要商用性质和风貌不变，就调整内部功能，规划能通过。”洪海侠显然早有准备

    “这个好，我赞成。我是本地人很熟悉陵江，现目前还真就没见着如南疆那样的顶级场所。”章好附和说

    洪海侠冲着章好点点头。

    邵群峰见章好的话得到了洪海侠的肯定，仿佛有点吃醋，毕竟他才是团队中主打公关的。赶紧抢过话头说：“大家都想想看，我们如能抢在其他投资人前面推出高级会所，可以把陵江上流社会的精英吸引过来投其所好。”边说还边挤眉弄眼的一脸坏笑。“如果我们把这些事都做好了，赚大钱不就是顺带的事了吗”。

    “能那样当然好。但我们想得到，人家也会算账，就这样鸠占鸩巢，顺走乌鸦刁在嘴上的肉，人家愿意吗？”葛戈果不失谨慎的诘问了一句

    邵群峰被怼得不再说话。

    洪海侠显然早已胸有成竹，他接过话说：“葛总的担心是有道理的。花了这么多心血，一下子拱手相让，如是我们也肯定舍不得。但问题是已经火烧眉毛，区府要的是安定团结，要的是政府形象，要的是投资环境，要的是民工不吵事！而玩成书现在信誉耗尽，已经搞不到钱，想让土建队退出霸占的施工面就必须有现钱。我是陵江人我知道，这帮泥瓦匠出身的建筑公司头头，就是区府出面协调，也一点办法没有。”

    颜家俊长期管工地，对工人的倔犟深有感触。也忍不住感叹：“是的，现在与工头交涉，有钱，一切好说，没钱，什么都免谈！”

    洪海侠接着说：“在这样的状况下，我们只要摆开入局的架势，主动去与土建队接触，让他们感觉一促成就能拿到钱，他们肯定给玩成书施压。”

    洪海侠的雄辩，让兄弟们如同被下了迷幻药一般。到这个份上，谁也不反对，最后决定由洪海侠去操作。

    会后，洪海侠去找到玩成书说：“玩董啊，我们几个股东商量了一下，觉得参与搞景阳项目没问题。但你懂的，大家还是有点担心那帮耍霸道的工人难缠，想去摸下底，你看怎么样？”

    “好哇，昨天我给他们讲你们要投钱，他们还骂我吹牛逼。现在你亲自去讲，那不刚好！”

    见玩成书一口答应，洪海侠就说：“那我们一起去，看他们还有啥话说？”

    令洪海侠没想到的是，玩成书一副怕得要死的样子。“我就不去了。这帮工人见了我就骂，我去了惹他们发飙，那还怎么谈？”

    “有这么严重吗？那我去会不会也被骂个狗血喷头？”洪海侠貌似很顾及面子，随意地来了个以守为攻。

    玩成书愣了一下，把色迷迷的小眼睛往老花镜上方一翻，【啪】的一巴掌拍脑门上，仿佛是灵光一现的想起什么。“洪董，要不这样，项目的一切都摆在这，你们看着办，只要你感觉说得过去就行。

    不过你得先笔钱给我，我先打发了土建队这帮大爷。你们不知道，他们实在是太难缠了，简直就是一帮蛮不讲理的刁民！你要不相信，亲自去会会就知道了！”玩成书边说还边摊开双手耸了耸肩。

    洪海侠说：“嘿，投资我可以作主，如果是借钱嘛，我就得回去同兄弟们商量商量，明天答复你。”

    然后没等玩成书再有反应，扭头就走了。

    洪海侠试水的目的已经达到，他深知不能操之过急，便顺势使了个【拖刀计】，想吊一下玩成书的胃口。

    果然，第二天一大早玩成书就跑来朝阳宾馆。敲开了洪海侠的房间。

    见到玩成书，洪海侠直接说愿意借钱。但得约法三章。“一，区政府担保，如果区政府不方便担保，找个管事的领导出面也行；二，得等我去找到土建队谈妥同意交工作面；三，此款只能用于支付拖欠土建队的工费。”

    在这种火烧眉毛的时候，听说能先借到钱解决拖欠的工程款，玩成书不但满口答应洪海侠的条件，还口气天大的说：“放心，只要你能解决土建队的欠款问题，区政府的干部你随便点名，要谁出面你就发话，我都给你请来。”

    洪海侠之所以答应借钱，其实是他在审核《土建施工合同》中发现，有些条款太中性，很容易引起歧义。施工方又是区建委下属企业，如果不趁这个机会在投资前把隐患清除掉，等正式入局后再去扯会非常不利。

    再则，他也想试探一下区府的态度到底有多认真。

    当然，话可以随便说，法律手续上可不能含糊。

    在《借款协议》签注：同德公司借给陵江景阳公司1000万元支付景阳大厦的前期工程欠款。双方组建陵江景阳酒店有限公司共管后，同德公司再借支4000万元给酒店完成装修。陵江景阳公司以景阳大厦1～10层及地下停车场20年经营权作抵押。还款期限一年内。

    届时若景阳公司没有如约还款，景阳公司在酒店中占有的股份归同德公司所有，酒店经营权全部归同德公司。

    由此，同德公司的这笔投资貌似有了双保险。即便是在景阳公司欠银行的贷款逾期无力偿还，最终恶化到司法处置景阳公司资产的情况下，根据【卖不破租】的原则，同德公司的债权，也因是酒店经营权作抵押而优先受偿... -->>
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