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第144章 大把花钱的想法

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情,要靠关系,有关系的人完全可以空手套白狼,先从zhèngfu那里弄一块地,买地的钱都不用支付的,可以缓缓,再从银行贷款盖建商品房,加上盖房子的成本可以作假,明明很赚钱,可以做假账能亏本,违法逃税。我可以肯定地说,以后靠房地产开发发财的人会很多,而历史上为富不仁的人多了去了,普通百姓想要住上好点的房子,就要把自己一生的积蓄交给有背景有关系的房地产开发商。”

    见张伟龙不往下说了,张德旺问道:“你想怎么改变这种情况呢?”

    “方法有很多种,比如乘现在地价便宜,多买一些地备着,以后盖成房子了,低价租给收入一般,但租客必须没有房子,等他们住了一定的年限,房子以低于市价的价格出售给他们。其实,想要改变这种情况,最重要是制度上的改变,zhèngfu政策要灵活一些。”

    “怎么灵活法?”余海涛好奇问道。

    “爸,你不会想写相关论文,捞功绩吧?”余小薇笑嘻嘻打趣道。

    “你这丫头,说话怎么这么难听啊!”余海涛苦笑着瞪了女儿一眼,“若是伟龙的想法能够得到zhèngfu的支持,也算是利国利民的一件大好事。”

    “爸,您说的对,我也觉得很多事情需要想得远一些,有备无患!”张伟龙笑了笑,“我是这么想的,zhèngfu方面可以推出这样的政策,普通家庭购买第一套房子,可以通过分期贷款的方式向银行贷款,利息方面给予优惠,甚至可以退税的,当然了,不是什么房子都可以享受退税优惠的,房子的面积不能太大了,以人均面积计算,比如人均购买面积不超过20平方米有优惠政策,一个单身汉,他购买60平方米的房子,考虑到他将来要娶妻生子,60平方米的房子面积不算大,但他只能得到20平方米房子的优惠,剩下40平方米没有优惠……”

    “伟龙,若是按照你说的来,可能会有人为了获得相关优惠政策,结了婚,又离婚,为了一点小利,这不乱了套嘛。”余海涛说道。

    “爸,您没有听明白伟龙的意思,他是说按人均计算的,而且是第一套房,享用了一次优惠政策后,以后就没有了。”余小薇笑呵呵道。

    “对!”余海涛恍然大悟地点了点头,含笑道,“伟龙,你继续说。”

    张伟龙含笑点了点头,继续说道:“有些时候,zhèngfu想推出一些利民的好政策,可往往这些政策会成为一些人谋利的大好机会。现在城市里大部分人想要住上新房,都不是靠自己买的,而是自己单位盖建,当官的肯定能够先分到房,而普通人呢,想要先住上房,需要送礼攀关系,各种龌龊的事情都有,说是**滋生温床也不为过。随着时间的推移,通过市场运作盖建的商品房会越来越多,住房政策会改革,甚至福利分房政策会被取消。房价高了,穷人买不起房,zhèngfu可以会投资盖建一些福利xing住房,让穷人也能住上房,可穷人怎么定义呢?有单位的人,单位开一个低收入证明不难,这就造成增多肉少的情况,有背景的人,就算很有钱也能够买的上福利xing住房。”

    “你说的这些情况,还真的有可能出现。”余海涛微笑道,“伟龙,你想事情也想的太细了,我觉得你该去当国家总理。”

    “爸,以前我就和您说过,我不适合从政,若是当初没有来香港,呵呵,我可不能赚这么多钱。”

    “好像也没有几年啊,就八三年的chun节,你说三年内赚几千万,给小薇一千万什么的,我还记得很清楚的,没想不到五年的时间,你就成为世界顶级富豪了。”余海涛感叹道。

    “五年时间不长了,智仁都一岁多了。”张伟龙微笑道。

    余海涛盯着张伟龙看了几眼,笑呵呵问道:“伟龙,你是不是能够看到未来啊?”

    “爸,你说笑了,若是我真有那个本领,那我早就是世界首富了。”张伟龙灿灿笑道,只要不打死他,他是不会承认自己是重生人士的事情。

    “爸,你不知道,平时伟龙看很多报纸的,对世界经济研究的恨透,买某公司股票之前,也会研究分析该公司的业绩,以及竞争对手的情况。”余小薇甜甜笑道。

    “有些人取得成功,是运气,而伟龙你成功了这么多次,除了运气好,主要还是自己的能力和眼光。”艾善柔欣慰地点了点头。

    “主要还是运气好。以后我可不敢做出孤注一掷的投资了。”张伟龙微笑道,“刚才我们说买地的事情,扯得太远了。呵呵,买那么多投资,就是想多盖一些房子,主要廉价租给我旗下公司的员工住,等他们为公司工作到一定年限了,房子地价卖给他们,这样可以提高公司对优秀人才的吸引力,同时也提高了公司竞争力。”

    “伟龙,你一次买这么多土地,你觉得zhèngfu会开什么价钱呢?”艾善柔微笑问道。

    “zhèngfu当然想卖得高一些了,而我希望低一点。”张伟龙笑道,“我也不会刻意压低价,不过,我会提一些条件,我心里也怕自己手里储备了这么多的土地,以后地价上涨了,zhèngfu方面征收土地增值税之类的数目。”

    “还真有这个可能。”余海涛嘀咕道,“伟龙,你还是别买这么多土地了,别到时候,没有赚到钱,惹自己一身sāo,得不偿失啊!”

    “我想过应对之策,那就是买地之前,与zhèngfu签订一份协议,我买下的地,以后可以拿出来公开拍卖,拍卖所得,我拿百分之五十以上,剩下给zhèngfu,同时,我通过买地收入,不需要交税,这笔钱就归我个人了。”

    “zhèngfu可没有这方面的政策。”余海涛笑道。

    “政策都是人制定的。zhèngfu转让土地这一块,猫腻本来就很大,我花了真金白银买了土地,zhèngfu卖土地没有亏,我再拿出来公开拍卖,zhèngfu有能够分到钱,我觉得对zhèngfu有好处。”

    “你买了这么多土地之后,你不会荒着吧?”余小薇说道。

    “当然不会了,可以搞规模化农业的,雇佣失去土地的农民工资,让他们拿工资,和工人一样。”

    “伟龙,说到农民,估计这事不好办,若是未来土地价格暴涨了,失去土地的农民肯定会眼红,要闹事。”艾善柔说道。

    “妈,我要想买土地,zhèngfu必定要想农民征收土地,农民手里肯定能够拿到一些钱,若是他们只把钱存银行,以后肯定会眼红,呵呵,可我盯着他们手里的这些钱,我可以成立一家股份制企业,公开发行股票,让他们也成为这家公司的股东,凭借我的眼光,再找一些专业人士来管理这家公司,投资有发展前途的领域,我就可以让他们成为最先富裕起来的一批人。”

    “原来你这么想啊,我相信你有这个能力,让他们都富裕起来。”艾善柔呵呵笑道,停顿了一下,“你可以考虑自己独资成立公司啊。”

    “我可没有想过只成立一家公司,未来我会在国内成立多家公司的,涉足很多领域,遇到有发展潜力的公司,我也会投资入股的。”

    “哎!”张德旺笑着摇了摇头,“你以前说过的话都往了啊?”

    “什么话?”

    “说多待在家里陪孩子陪家人的。”

    “呵呵!”张伟龙灿灿笑了起来,“成立很多公司,也未必需要花费很多时间的。”

    “你记得就好。”张德旺站了起来,“我去睡觉了,这些事情,你们商量就行了,我也不懂。”

    “时间不早了,大家都回屋睡觉吧。”余小薇微笑道,她也站了起来。

    片刻后,张伟龙、余海涛和艾善柔都站了起来,大家一起走出了书房,回屋睡觉了。
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