一百零五 投资变借贷

    春种秋歌一百零五投资变借贷秋歌知道这些来投资的人都是奔着利润来的，所以他也准备了这方面的诱惑，不然他知道留不住这些人的钱。

    “张大哥，各位朋友，我刚才说的依靠土地的收益赚钱，是专门指的养老院这边；而水库那边要建设的养老中心就不是这个模式了，那边我想做一个高端的模式，就是专门吸引城里、外地的老人来养老的地方；如今很多候鸟老人在南北方选择好的地方生活，冬南夏北的来回迁徙；所以我准备把水库那边建成环境、服务、医疗都很有档次的养老中心，这样就能吸引那些需要高标准养老生活的老人来了。”

    “这个倒是可以考虑了，再详细说说。”另一个叫徐忠岩的投资人说道。

    “我通过一些材料，看到很多老人、特别是城市退休的老人，在边旅游边生活，他们到一个地方往往会住上一两个月或者更长时间，既是在旅游、也是在养老生活；而一些老人在退休之后就想找一个安静的地方生活，所以我就萌发了创建一个养老中心的想法。

    我们这里是林区，号称是天然氧吧，有着独特的先天环境优势，但缺少的是良好的居住、生活、医疗设施，所以这就要我们来建设了。

    我们投资建设高档的居住公寓、别墅和活动设施，提供山林特产美食，让老人在这里能够安心居住、吃上营养健康的食物。

    而我们又能提供养老、医疗服务，这就解决了老人的后顾之忧了；那些有条件、不怕花钱的老人就会到我们这里来养老或者旅游度假，我们为他们提供居住地和服务。”秋歌在描绘蓝图，想打动这些人投资。

    “秋歌，说实话，你说的确实有吸引力；但是我还是觉得不太现实，就拿医疗来说吧，这个领域不仅设备昂贵，就连医护人员也是难以聘请的，你要投入多少钱才能供养起这个方面开销呢？另外，我们这里地处北方，差不多五个月的冬季，老人一般都不喜欢这个季节，所以建成了、那里也要闲置半年，那你能用半年的营业养活员工？”

    “医疗方面我们可以采用医疗合作的模式展开，和省市县三级医疗机构进行合作，定期来为我们的老人诊疗，我们现在就是依靠省城的医疗队在保障养老院的医疗需求；另外我想冬季不会空闲的，不是所有的老人都想冬季去南方的；还有我们可以通过养老平台，在冬季把一部分家里条件不好的农村老人转移到中心里去，等村暖花开再送他们回家养老，这可以改善那些居家养老的老人冬季的生活环境。”

    “即便是这样，我也感觉投资的风险很大，而且回款的速度太慢。”另一个叫方阔的人说。

    “想要回本快，还想赚钱，我还一个办法，那就是你们只把钱借给我，我给你们较高的利息，元旦的时候，我连本带利的还给你们；这样也会有一定的风险，但是我可以抵押我的民宿和酒坊、养老院的资产来担保。”秋歌也算是孤注一掷了。

    “这个确实可以考虑，把投资变成借贷，我们的资金回笼得快，相对风险就小了啊，还能赚点利息费用啊，只不过这利息怎么算呢？”张安林问。

    “我可以按照银行年利率的两倍给大家，再多我也曾受不起了。”秋歌觉得自己能够承担这个风险。

    “只有两倍啊，太少了，没意思。”一直没说话的那个叫蒋云志，现在发声了。

    “呵呵……，我也就能承受这么大的利息空间，再多了我就没有底能够偿还了。”

    随后大家也就不再谈投资的事情了，专门谈借贷了，最后他们愿意借给秋歌一千五百万，但是利息需要是银行年利率的三倍，再高秋歌也不同意了。

    秋歌用民宿和酒坊做的抵押；当然约束是双方的，如果借贷方中途撤资，承贷方就可以扣除资金的百分之二十，用作自己的损失补偿，也就是说这一千五百万他们要是在元旦前要回去，秋歌就可以只还一千二百万，扣留三百万当做自己的损失补偿。

    签协议之前，秋歌和卢笛进行了商量；后来罗胜男和刘海丽也过来了，他们就研究这样借贷划不划算。

    “秋歌，我觉得还是找银行比他们强，你为什么不找银行呢？”罗胜男问。

    “罗镇长，你觉得民宿和酒坊作为抵押，能从银行拿到一千五百万吗？”秋歌问。

    “这个不好说，不过七八百万没问题吧？”

    “那可就相差一半呢，一栋公寓楼的钱就没着落了；另外我确实还想从银行再贷一部分资金，这样就让建设资金更充裕了。”

    “啊？从银行还贷款？那你用什么抵押？你不会想用民宿和酒坊再抵押一次吧？那可是犯罪啊？再说你有偿还能力吗？”罗胜男担忧的问。

    “你们要是不说，谁知道我抵押了两次？”秋歌说道。

    “秋歌，你可不能这样冒险啊。”刘海丽也忙说道。

    “行了你，怎么说话没个正形呢；刘书记、罗姐，我们打算用养老院抵押银行贷款，不过这是后期资金有缺口时才用的办法，其实这一千五百万到位之后，我们的资金就差不多了，因为还有人会投资占股呢。”卢笛解释道。

    “你个死杜秋歌，能让你吓死。”罗胜男骂道。

    “呵呵，我也不能做犯法的事啊；还款方面呢，我算了一下，我们也应该偿还得起。”秋歌笑道。

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