第289章 天价好处费

，面积只有500平，那个租户掏了十万块好处费。

    如果我们要拿下这家两千平的大店，估计没个二十万去打点，是不可能的。”肖文斌自己当时听了这天价好处费，整个人都惊了。

    东海的商业地产也太黑了，怪不得他那个朋友几年没见就咸鱼翻身了。自己那天请他吃饭，对方还有点嫌弃饭店档次不够呢。

    陆泽听到二十万的数字，心里算是有谱了。也许外行人听了，觉得美罗城商场心太黑，居然要如此天价的好处费。

    可说实话，两千平方的大店，要这点好处费不多。因为这钱也不是招商部门自己独吞，人家也得上下打点，保证商场各部门领导利益均沾才能搞定。

    记得前世，陆泽在三四线城市的商场，开个一两百平的门店，好处费都要塞个十万八万的呢。

    魔都那时就更是夸张，况且有的热门商场光有钱还没用，人家都未必愿意收。

    在商业地产最火的时候，魔都最热的那些商场，单是一个十来平方的奶茶店，你不提个百八十万现金上门，人家招商部门都不稀得搭理你。

    前世在业内听说过最狠的桉例，是一个做干拌串串香品牌的餐饮老板，在龙之梦商场首店一炮打响，当月营业额就突破了一百八十多万元。

    然后一发不可收拾，连续在魔都开了十几家店。

    他为了拿下魔都餐饮的顶流位置——人民广场的来福士商场铺位，直接提了两百万现金才砸开了来福士商场招商部的大门。

    但人家这钱花得值，因为来福士商场的人流更勐，两三个月便回本了。后面凭借龙之梦和来福士商场的背书，更是在魔都连续开了二三十家门店。

    可惜的是，他这个生意没什么技术壁垒，极容易被山寨。

    一见他赚钱了，市场上马上就有几十个同类品牌出现，并且还有传统的卤味品牌，也纷纷推出了干拌串串香的产品。

    市场竞争瞬间进入白热化，也导致了这位干串串香的餐饮老板，生意规模很快就到了天花板。

    不过也能看出，此时美罗城要二十万的好处费，已经算是有良心了。毕竟徐家汇美罗城在未来的十几年内，都是不亚于人民广场来福士商场的顶级人流商圈。

    接着，陆泽吩咐道：“文斌，你再约一次你那位朋友，请他吃个饭，细谈一下。

    这家店，我们要了。好处费没问题，甚至可以承诺你朋友，我们会另给他一笔钱。

    唯一的要求就是，在租金和其它成本费用方面，能给我们一个最优的条件。而且，我们要签长约，即使合同到期了，也要有优先续约权。

    不得在合同上玩什么文字陷阱，必须保证我们在租赁上的权益。可以明确告诉他，只要双方一直合作愉快，好处每年都不会少了他们的。”

    “好的，老板，我明天就约他出来谈。”肖文斌心里泛起了巨大的波澜。

    之前在【绝味包子】负责市场拓展的时候，觉得公司发展迅速，慢慢看着包子店的规模越来越大，他还挺得意的。

    可眼下跟火锅店一比，却完全不是一个数量级。开一家火锅店，光是给商场的天价好处费，就足以开十几二十家包子店了。

    此刻的肖文斌，都有点羡慕起那个在商场负责招商的朋友。

    甚至在心中暗暗想，是不是找个机会也跳槽到某个商场去负责招商，岂不是也能捞着不少好处？