第五十四章 第一桶金

立天接着补充道：“这些商业住宅，我们会以公司的名义现行购买，然后跟元老级员工签订协议，如果继续为同舟投资工作满8年，或者同舟公司倒闭清算之时，这些商业住宅就会完全属于员工所有，不过在没有满足条件之前，员工只有居住和使用权！”

    魏红云马上起身道：“林总这么大方，我相信你们这些人都舍不得离开同舟投资了吧？大家好好干，跟着林总肯定会有更好的发展！现在公司的资金已经过亿，很快就会有下一步的大动作，你们如果不努力，后面进来的新同事随时都可能超过你们！到时候，后悔的可是你们自己了！”

    庆功大会结束，其余的人都去其他地方玩儿去了，只有魏红云和大军单独留了下来。

    大军焦急地问道：“阿天，你的买楼奖励员工，真的还是假的啊？”

    “当然是真的了，怎么了，大军，你有不同的意见吗？”

    “阿天，你知道吗，后海的翠庭别苑，单价都是万多一平，我们这里元老级员工应该是十个左右，如果每人一套，算下来至少要千多万啊！”

    林立天突然大笑起来，然后道：“你算错了，我是准备买100套，计划用掉个亿的资金！”

    魏红云马上劝阻道：“林总，现在市道这么好，为什么不把资金投入股市或者其他领域，你这个亿丢进楼市，而且还是送给员工的，我总觉得有些浪费。”

    林立天马上解释道：“大军，红云，你们两个可能不太了解现在的市场行情。我从地产商那里内部认购，一次性购买100套，表面上是花费了个多亿，但是实际上这里面银行贷款，然后再抵押贷款，总体算起来，到时候我还可以套现出个多亿。也就是，我买了房，但是却把房抵押给银行，不仅同舟投资没有损失这个多亿的资金，反而还多出了100个单位的商品房来。”

    大军目瞪口呆地道：“还有这种好事情吗？银行愿意贷款吗？”

    林立天继续解释道：“现在国内房地产行情刚刚起步回暖，而且银行也非常愿意做房贷和抵押贷款，大部分房地产商人都是这么干的，而且他们干的更加离谱。往往是大楼刚建好，就马上先抵押给银行，从银行先把钱套出来，然后再卖楼！赚了，当然是自己的，万一亏了，那就是银行的不良资产！”

    魏红云终于明白了：“林总，想不到你居然能够有如此敏锐的眼光。现在买房子确实很好贷款，如果有了房子，找银行借贷也根本不是难事。我们以公司名义买100套商品房，单价00万的话，也就是两个亿而已，可是如果从银行那里贷款，等于我们资金没有被占用，反而还多了100多套的商品房资产，这个真是一个太厉害的商业手法。”

    林立天又道：“现在国内房地产行情正处于上升阶段，我们买的这100套商品房，估计升值的空间巨大，之前我们买的那几套房子，现在不都已经涨了不少了吗？所以这种投资，绝对是双赢！而且，如果我们可以跟银行疏通关系，实现一房多贷，这为我们将来出现资金问题的时候，也做好了其他准备。”

    “一房多贷？这个也行吗？”大军惊讶地问道。

    林立天笑了笑，回应道：“这个有什么问题呢？在我们现在的社会，有什么事情是不可能的呢？如果有什么事情办不到，问题只有一个，那就是钱没有到位。这是一个用钱开路，拿钱办事的时代，所以我一直都，我们一定要做庄家，做拥有控制权的那个人，而且当我们拥有足够的资本的时候，很多时候我们就是在玩儿资本运作的游戏，那个时候才是真正意义上的钱滚钱！”

    魏红云有些担心地问道：“林总，我们现在同舟的资金只有1亿6千万左右，100套商品房的话，恐怕有些不太够。”

    林立天马上笑着道：“我有一个账户里面现在有大约超过个亿的资金，这可是我这次南港之行最大的收获。我们的第一桶金已经足够了，资金方面，你们就不用再担心了！”

    “个多亿？阿天，你这次去南港不到三个月时间，居然就挣了个多亿吗？天啦，你做什么可以一次性挣这么多钱啊？”大军有些不太相信自己的耳朵。

    “大军，很多时候赚钱其实不难，难的是你有赚钱的时机而且还有一定的资本。所谓天时地利人和，所对应的也就是时机机遇和资本。我一直都跟你们灌输过一个道理，那就是你用1万元去赚10万元，几乎就是赌博，但是如果你用10万元去赚1万元，那可就有n多种选择。我这次南港之行，替一个老板赚了80亿，所以你们想想，我得到的这个多亿，是不是算应该的呢？”林立天不紧不慢地道。

    大军和魏红云又一次被林立天的南港之行的战果给惊呆了。