40. 第 40 章【二更】 零首付……

    不是自己置身于这个年代, 你很难想象，这个后来的国际大都市，未来的中国金融中心, 此刻还处于百废待兴的状态，除了旁边那栋小矮人似的港务大楼外，周围还是荒芜一片。注1

    整个九十年代的沪市, 都是在飞速建设中，修地铁, 修高架，修路，整个城市，烟尘飞扬, 沪东为最。

    江柠并不在意旁边建筑工地上, 轰鸣的机器声，也不在意坑坑洼洼的路面，而是饶有兴致的望着那几栋建好的楼盘，问售楼员“那几栋都楼都卖出去了吗”

    一句话问的售楼小哥郁卒，兴致也不高。

    他并不觉得眼前的小姑娘能买得起房, 问他“你要买”

    江柠说“我在火车站的广告牌上看到你们打的广告了, 说是零首付”

    业务员小哥很想翻白眼，指着旁边正在动工的工地说“呶, 这边预售的房子才是零首付，这边房子可不是。”他没好气地说“就算是零首付, 那也是有条件的了, 你以为随便嘴巴一张就能零首付啊”他上下打量了一下江柠，“真要买，还是喊你家长来吧。”他嘀咕了一句“估计你家长也买不起。”

    他语气稍微有些不耐烦, 还有些对江柠不加隐藏的一些看不起。

    不怪他这态度，实在是江柠身上的衣服，连合身都算不上，更别说还有钱来买房了，业务员完全把江柠当成看到零首付三个字就以为有便宜可占，过来占便宜的了。

    “零首付是零首付了，但首先你要有工作单位开的工作证明、收入证明吧不然什么收入都没有，空手就想过来套白狼，真以为零首付是白送啊”业务员直接对江柠翻了个白眼，不愿意再搭理她。

    江柠见他这样便也没在他身上浪费时间，直接往里面售楼处去了，年轻的业务员见她径直往里面走，也没有跟进去，而是依然在外面，看着江柠坐过来的出租车远去，留下一地尘土。

    目光也不由看向周围鸡不生蛋鸟不拉屎的景象，十分怀疑这里的房子怎么卖的出去。

    而且他们这房子，还不是普通商用住宅房，而是公寓房，一不能上沪市户口，二不能作为孩子的入学房，此时人买房，哪个不考虑自己以后孩子上学，能读附近的学校这个房子连这个功能都不具备，怎么卖的出去更别说别的区的房子，买房就能送蓝印户口。

    江柠踩着灰尘进入到里面后，喊住了一个二十八、九岁的女子，“你好，我是来买房的，能给我介绍一下吗”

    杨美蓉抬头愣了一下，指着自己的鼻子“叫我吗”

    江柠也误会了，歉意道“不好意思，我以为你是这里的工作人员。”

    “我是，我是。”杨美蓉忙拿着个笔记本小步跑过来。

    她原本工作的毛巾厂倒闭了，倒闭前已经有好几个月都没有开出工资，她好不容易才找到这份工作。

    她没有做过销售工作，所有的事项都被她记在小本本上，对着小本本一点点介绍。

    入职到现在也快一个月了，她至今一套房子都没有卖出去，加上之前毛巾厂的工资也没有发，使得她整个人看上去都有些憔悴和愁苦，整个人都散发着一股丧丧的气场。

    “你要买房”她似是有些不确定的看向江柠。

    “有什么问题吗”江柠正在看售楼部的铁网书架，闻言侧脸向她看过来。

    饶是江柠穿着最破旧的衣服，杨美蓉却完全无法将眼前的小姑娘当个孩子，甚至有种面对自己领导的感觉，声音一下子就弱了下去，“没，没问题，你要看哪边的房子，我带你过去吧”

    江柠将手中的书放回到书架上，看了眼外面已经建好和尚在施工中的房子说“已经建好的，和这边还在建的，都和我说说。”

    杨美蓉跟在她身后半个身位“这边已经建好的房屋，是要付首付的。”她声音不由低了下去，底气不足地说“首付八千。”

    这年头，家里能有个两千块钱余额，那都是大钱了，虽说万元户是八十年代的概念，九十年代中期，也已经有一部分人已经先富起来，积累的数万、十几万、甚至上百万的财富，可这样的人是极少数的，对普通小老百姓来说，万元依然是个非常庞大的数字，即使有这个钱，他们也去沪西买房了，又怎么会来沪东

    而能够买的起的体制内的人，都在等着分福利房，就更不会买房了。

    想到什么，她声音不由地大了一点“可是房子很大，售价只有其它房子的一半，以后这里也会开通地铁，都规划到这里了。”她怕江柠不信似的，加大声音强调“真的”

    房子大，对此时的很多人来说，绝对是个不小的诱惑。

    现在很多人住的房子，还都是单位分房，面积都很小，一家子人挤在两室一厅五六十平米的房子里，有的甚至只有三四十平，却挤着一家三代，连阳台都被隔成了房间。

    杨美蓉家就是如此，她比谁都知道，此时的人对于大房子的渴求有多大。

    要不是她没钱，也不符合零首付的条件，她都想要买一套了。

    江柠看着她说“我看别的地方买房都可以送蓝印户口，可以直接在房子里落户，这个房子可以吗”

    杨美蓉又深深的把头低了下去。

    “走吧，带我去看看房子。”

    杨美蓉连忙领着她去。

    说来也是凄惨，这边现房因为首付问题，卖出去的房子寥寥无几，房子一直卖不动，这才有了火车站对面零首付买期房的广告出来。

    大家都不愿意来沪东买房。

    他们沪市此时尚有一句俗语宁要沪西一张床，不要沪东一套房。

    由此可见此时的沪东有多荒芜，多狼藉，多混乱。

    更别说花这么多钱，来沪东，买这样一套除了大，没其它优势的房子。

    这房子除了大和便宜，她是真夸不出来花了。

    江柠被杨美蓉带到新建好的楼里，楼里面还是毛坯，江柠看了下房屋质量，杨美蓉赶紧说“房屋质量你放心，绝对好地铁线路也规划到这边了。”

    说到地铁规划，杨美蓉又心虚了，沪市九三年才开通第一条地铁线路，其余地铁全部都还在建设当中，这周边一篇荒凉景象，她实在难以夸出地铁会通到这里来的话，可经理说了，地铁真的规划到了这边。

    江柠抬头看了下，大概是为了增加和其它住宅型商品房的房屋竞争优势，层高确实如广告上所说，有六米二，这个高度，在十几年后可以说是非常少见了，完全可以隔成复式的小两层。

    也就是说，用其它可以落户商品房一半的价格，就可能买到双层面积的房子，值翻了

    杨美蓉又带她去看赠送的大阳台和露台，此时有些人家住的房子都不如送的阳台和露台加起来的面积大，光是露台和阳台的面积，就有三十五平了。

    而且此时，还没有公摊面积。

    虽说在95年的9月份，国家建设部就已经颁布了商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则，但真正开始实施起来，却是到十二月份。

    与现在也只差两个月了，也就是说，江柠想买房，就要抓紧时间，趁着公摊面积的分摊规则尚未正式实施前，就赶紧买。

    她明天中午，最多下午就要离开沪市，根本没有太多时间磨蹭。

    她问“如果我想买隔壁零首付的呢”

    杨美蓉说“这需要你你单位的工作证明和收入证明，表示你有稳定的还款... -->>
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