也只是浮皮潦草的了解了一些表面现象。
对于特产城和服装厂这里的复杂产权关系,并不了解。
罗定军他们以为特产城和服装厂都在苗圃的名下,甚至特产城占的也是苗圃的土地。所以才有了误判。
现在于丹宁这样说,他们本能地就相信了。
李虎城既然能做出这么大的事业,这些事情他自然早就有所准备,不会给总公司留下空子可钻。
现在最为明智的,就是面对现实,能从这里拿到多少,就拿多少。
罗定军咳嗽一声,开始讲话。
“于总,你也该知道,总公司目前已经进行破产清算。原有的资产将变卖。”
“今天来的目的,就是想跟你们商议一下变卖苗圃资产的事情。我们是带着诚意来的,如果你们想买下苗圃,我们会优先把苗圃卖给你们。”
“如果你们不买,我们就卖给别人。”
刘宁放下了茶杯。
“罗总,你们总公司变卖苗圃,进行战略调整什么的,我们没意见。但是有两个问题,必须澄清一下。”
“首先,李虎城跟总公司的承包合同是二十年时间。如今还不到一年,你们就变卖苗圃,这属于你们违约,需要承担违约责任。”
“第二,苗圃的房屋,原来的状况很差,是李虎城自筹资金,投资三十多万改造装修,安装锅炉。”
“现在房屋已经出租出去,商户正在经营。如果苗圃卖给了别人,就要中断跟商户的出租合同,承担商户的损失。”
“房屋的改造投资和商户的赔偿,是一笔很大的资金。这个损失怎么办?应该由你们来承担吧?你们打算给多少赔偿?”
“这个事情我们已经预料到,所以我们的建议是,尽量由你们购买苗圃,这样一来,商户就可以继续经营。你们也不用承担什么损失。”
从道理和商业的角度来讲,罗定军这个方案也确实有合理之处。
“罗总,要我们买下来,也不是不可以。但是我们只买房屋那一部分。”
“不行,要买就都买,房屋、苗圃地、葫芦沟林场整体打包出售。”
仅仅是房子,能卖几个钱?二十万顶天了。这点儿钱够干什么的?
“罗总,我们也知道你们总公司的困难,正是因为这一点,虎城临走的时候才交代,在情况允许的情况下,尽量帮助总公司度过难关。”
“按理说,苗圃的房子我们也用不着买下来。你们也看见了,特产城工程十月份就完工。那个时候,现在的那些商户就将搬迁进入二期工程里面。苗圃的房子到时候就没用了。”
“现在也就剩下两个来月时间,即使我们现在让商户停业,赔偿他们损失,我们也承担得起。”
“至于虎城在那些房屋上的投资,我们虽然会有一些损失,但是损失也不大。”
“我们可以把锅炉和暖气拆掉,新安装的门窗拆掉,拿回属于我们自己的东西。大不了,我们把房屋恢复原状。”
“即使这样,你们也赚到了。因为那些房屋重新进行了粉刷,重新布线,重新安装灯具,换了瓦,吊了天棚,比原来的状况改善很多。”
“考虑到总公司的困境,这些投资我们就大方一些,不跟你们要钱,算是对总公司的一点儿贡献。”
“所以,我们的意思是,连那些房屋你们也一起收回去。”
“至于你说的苗圃地和林场,对我们没有用处。我们没有必要花钱买没用的东西吧?你们愿意卖给谁,就卖给谁。”